Инвестиции в комфорт.
В русских городках реализуется, пожалуй, самая масштабная за последние 60 лет программка полгого ремонта жилого фонда. В согласовании с Федеральным законом № 185-ФЗ, финансируется она «Фондом содействия реформированию ЖКХ» (на 95%) и за счет собственных средств обитателей (на 5%). Но на что все-таки могут рассчитывать собственники за эти средства? Согласно Статье 2 означенного закона, полный ремонт — это комплекс работ по устранению дефектов, также восстановлению и подмене изношенных конструкций в многоквартирном доме в целях улучшения его эксплуатационных черт.
Говоря более обычным языком, после ремонта проживание в доме должно стать комфортным и комфортабельным. А вот будет ли это вправду так — почти во всем находится в зависимости от самих жильцов, ведь, согласно закону, сначало конкретно они определяют свою потребность в реконструкции и модернизации дома. Потому попробуем разобраться, на что необходимо направить внимание сначала, чтоб очень повысить качество собственного домашнего быта.
Слагаемые комфорта
Согласно закону № 185-ФЗ, объектами капремонта, проводимого в рамках федеральной программки, могут стать внутренние инженерные коммуникации, лифты, крыши, подвалы и фасады. При этом конкретно в таком порядке. Случаен ли он? Как указывает практика — совсем нет.
Дело в том, что инженерные коммуникации — отопительная система, водопровод, сточная канава и электросеть — это то заполнение, которое превращает бетонную (кирпичную) коробку в жилое здание. Без их жизнь в доме невозможна в принципе, а их состояние почти во всем определяет ее качество. Так, к примеру, проблемы в работе отопительной системы либо трагедии в электросети не просто делают нашу жизнь неуютной, но часто являются источниками угрозы для жителей дома.
К тому же, со временем эталоны быта изменяются, потому «начинка» построенного 30-50 годов назад строения уже не соответствует современным запросам его жителей. Так, если в прежние времена суммарная мощность всех находящихся в квартире электроприборов не превосходила 2-3 кВт, то в наши деньки недостаточно возможно окажется и предусмотренных нормативами 7 кВт. А это означает, что вся домовая электросеть нуждается в модернизации, ведь возросшие в пару раз нагрузки требуют подмены не только лишь кабелей, да и счетчиков, всей автоматики, оборудования электрощитовых.
Аналогичным образом обстоит дело и с теплоснабжением. «Полвека вспять просто наличие в доме центрального отопления уже было для многих счастьем, ведь где-то использовалось дровяные печи, – гласит Константин Хохлов, директор отдела термический автоматики компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования для систем отопления и теплоснабжения построек. – Сейчас у людей другие требования: они желают иметь возможность по собственному усмотрению регулировать температуру воздуха в квартирах, а это просит всеохватывающей модернизации системы теплоснабжения».
Так, установка радиаторных терморегуляторов на всех отопительных батареях уже существенно увеличивает уровень комфорта, т.к. позволяет автоматом регулировать температуру отопительных устройств при конфигурациях комнатной. Но, чтоб получить больший эффект, необходимо установить в доме автоматический термический пункт с погодным компенсатором. Это дозволит достигнуть работы отопительной системы в унисон с колебаниями погоды: в мороз в квартирах будет тепло и комфортно, а в периоды оттепели их жители будут избавлены от нестерпимой духоты и необходимости неизменного проветривания. А установка автоматических балансировочных клапанов на стояках раз и навечно освободит обитателей от «традиционных» неудобств, вызванных неравномерным прогревом батарей в различных подъездах 1-го дома либо комнатах квартиры.
На заметку заботливому собственнику
Нельзя забывать и о денежной стороне вопроса. К примеру, обитатели многих домов (в особенности старенькых, оборудованных газовыми плитами) до сего времени оплачивают потребляемую электроэнергию по одному тарифу, тогда как в большинстве регионов Рф действуют двух- (день-ночь) и трехтарифная системы оплаты. Ремонт домовой электросети подразумевает (в случае необходимости) и подмену электросчетчиков. В итоге жильцы получают прямую экономию на платежах за электроэнергию, т.к. ночной тариф обычно практически в 4 раза ниже дневного. Естественно, двухтарифный квартирный электросчетчик можно установить и в личном порядке, но в данном случае каждому собственнику придется вполне оплатить его цена.
Понизить общедомовое электропотребление позволяет обмысленный выбор электрического оборудования. К примеру, разница в потреблении электроэнергии меж различными моделями лифтов может достигать 40-50%! А если снабдить освещение на лестничных клеточках автоматическими выключателями с датчиками движения, то свет не будет впустую пылать всю ночь, включаясь только по мере надобности.
Особенного внимания заслуживает возможность экономии на платежах за отопление, ведь для обитателей неких населенных пт они составляют больше половины каждомесячной «квартплаты». В то же время, модернизация отопительной системы, о которой говорилось в предшествующей части, позволяет достигнуть 35-45% сокращения теплопотребления. А означает, после установки домового теплосчетчика и перехода на оплату потребляемого тепла по факту в таковой же пропорции снизятся и платежи за отопление.
Разъясняется это просто. Ранее отопительные системы (как общедомовая, так и любая раздельно взятая батарея) всегда работали в полную силу. Но зимы на большей местности нашей страны становятся по-настоящему жестокими только временами, перемежаясь затяжными оттепелями. Потому городским жителям часто приходилось держать форточки открытыми, практически обогревая улицу. Но после установки регулирующей автоматики при повышении уличной температуры воздуха расход тепла автоматом миниатюризируется, а совместно с ним — и числа в каждомесячных счетах.
К примеру, обитатели дома № 29 по ул. Ленина в г. Белорецке, где взамен нескольких элеваторных узлов на вводе в здание был установлен автоматический термический пункт Danfoss, также балансировочные клапаны на всех стояках и радиаторные терморегуляторы на каждой батарее, уже в 1-ый после ремонта отопительный сезон сберегли более 250 тыщ рублей — по 3 тыщи на каждую квартиру.
Естественно, реконструкцией одних только коммуникаций ограничиться нельзя. Но их подмена — самая непростая и накладная часть ремонта, ведь они пронизывают все конструкции строения. Потому начинать всегда следует конкретно с этого шага, и делать его «по полной». Сейчас, когда собственникам необходимо внести только 5% цены оборудования и работ (что составляет обычно порядка 2-3 тыщ рублей на каждую семью), они могут для себя позволить привести инженерные системы дома в полное соответствие с современными требованиями. Потом, когда все придется делать за собственный счет, подобные расходы могут не «потянуть» жильцы даже очень огромного дома.
Керамогранит «Либерти» 45х45 см 1.215 м² цвет бежевый
Керамогранит «Либерти» оформлен под мрамор, предназначен для внутреннего и внешнего использования. Материал рассчитан на значительную проходимость (эталон PEI 4 из 5), подходит для ванной комнаты, гостиной, коридора, кухни. Керамогранит можно использовать для отделки пола и стенок (при укладке на вертикальные поверхности необходимо учесть их несущую способность: материал имеет большой вес). Страна производства — Наша родина.
Керамогранит сделан на базе глины, кварца, полевого шпата и превосходит обыденную плитку по техническим чертам. Обжиг под высочайшим давлением при температуре до 1300 °C обеспечивает сплавление всех компонент, высшую плотность и крепкость. В структуре практически нет микропор, в которые может просачиваться влага. Малое водопоглощение делает материал морозоустойчивым. Вероятна укладка в неотапливаемых помещениях.
Дополнительные параметры
- Край плитки ректифицированный.
- Цвет — бежевый, поверхность лаппатированная.
- Размеры элемента: ширина — 45 см, длина — 45 см.
- При укладке меж плитами рекомендуется делать швы шириной около 3 мм.
Преимущества и особенности
- Имеет неплохую устойчивость к царапинам (по шкале Мооса 6 из 10).
- Способность поглощения воды — 4,5%.
- Гидростойкий.
- Основной материал — глазурный керамогранит, окрашенный в массе.
- Совместим с бежевым цветом.