Самые популярные перепланировки
Квартиры, в каких мы живём, в большинстве своём - типовой планировки. И хотя типов много, не всегда выходит избрать тот, который соответствует нашему представлению о чудесном. Как указывает опыт столичных строителей, в ближайшее время граждане все почаще заказывают вкупе с ремонтом и перепланировку квартиры.
Перед тем, как делать перепланировку самим, многим было бы любопытно выяснить, что и как делают другие.
Мы решили узнать, какие варианты перепланировки квартир на данный момент в Москве популярнее всего, и опросил с этой целью несколько строй компаний.
На данный момент популярно объединение кухни и гостиной в панельных домах в просторное помещение для готовки и приема гостей. Но в новых кирпичных домах 90-х годов (дальше в тексте - просто "кирпичные дома") это, оказывается, нереально, так как комнату и кухню в их, обычно, делит несущая стенка, сносить которую не рекомендуется.
Максимум, на что может рассчитывать жилец такового кирпичного дома в таковой ситуации – новый дверной проём, особым образом укреплённый.
Зато подфартило обитателям домов сталинской застройки – их архитектура позволяет снести вообщем все стенки в квартире и сделать самую реальную "студию" (что на данный момент в Москве считается модным).
Чем выше размещена ваша квартира, тем огромную площадь стенок можно снести и тем паче экзотичные конструкции можно вставлять в дверные проёмы заместо обычных дверей. К примеру, обыденный чернорабочий, занимающийся ремонтом квартир, за 500 баксов готов закрыть дверной проход и вырезать новый, а баксов за 100 сделать арку из гипсокартона. В строй компаниях за аналогичную работу возьмут примерно такую же сумму, но при условии, что у вас уже будет пустой проём, дизайн-проект, расходные материалы и всё остальное, нужное для работы.
"Чем ужаснее дизайнер, тем длиннее у него коридоры", – заявили нам в одной из московких дизайн-студий.
И взаправду – большая часть опрошенных компаний хором утверждают, что в большинстве случаев, вне зависимости от типа дома, клиенты желают избавиться от коридора.
В угоду чему – это уже варьируется. Одним санузел на полквартиры подавай, другим – гостиную побольше. В особенности снос стенок коридора животрепещущ в хрущобах, где коридор тянется чуть не через всю квартиру.
По словам представителей опрошенных нами компаний, квартира, лишённая коридора, имеет жилплощади на 25-30 % больше, ежели подобная, но до перепланировки. В кирпичных домах снос стенок осложнён в силу особенностей архитектуры, так что об удалении коридора, как досадно бы это не звучало, можно только грезить.
Цена демонтажа стенок находится в зависимости от того, из чего они изготовлены. Дешевле всего сносить гипсокартонные и кирпичные стенки - в районе 10 баксов за квадратный метр. Устранение железобетонных стенок - втрое дороже.
В блочных домах на данный момент очень популярно объединение комнаты с балконом либо лоджией.
Но в последнем случае есть две серьёзные трудности, которые останавливают многих желающих. 1-ая неувязка - санитарные нормы и правила, запрещающие оставлять комнату и балконное помещение никак не разделёнными. В одной из компаний, к примеру, эту делему предлагают решить с помощью установки витражей.
2-ая неувязка - отопление. Дело в том, что в большинстве домов типовой планировки батареи стоят так, что в случае пробы объединения комнаты с балконом для вас придётся поменять и конфигурацию отопительной системы. Здесь не обойтись без согласований с различными инстанциями, как минимум, по вопросу выключения на время работы стояка. Потому лучше подобные мероприятия проводить в тёплое время года. В хрущобах, кирпичных домах и домах сталинской застройки такая перепланировка фактически невозможна.
Обычно, хорошо сработанный проект перепланировки не предполагает нарушения коммуникаций, но в ряде всевозможных случаев этого не избежать. Случай 1-ый – если дизайн вам главнее всего, случай 2-ой – если вы желаете иметь совмещённый либо расширенный санузел.
Причём в последнем случае затрагиваются как электричество, так и водоснабжение. В обеих ситуациях следует поначалу обговорить с компанией-исполнителем, могут ли они отменно работать с коммуникациями, так как далековато не все из их предлагают своим клиентам квалифицированное налаживание электричества и водопровода. В среднем, цена электрификации перепланированного санузла и возобновления подачи воды в перемещённые ванну, туалет и умывальник составляет 500-800 баксов. Цена инженерного проекта по электрификации квартиры после перепланировки составляет $4 за квадратный метр, что и является средней по Москве ценой.
Претворение в жизнь этого проекта обойдётся в полностью произвольную сумму, так как зависит полностью и на сто процентов от пожеланий заказчика относительно количества и типа розеток, ламп, люстр и других гаджетов.
Особенным шиком – камином в квартире – предлагают обзавестись жильцам последних этажей многие строй компании.
Средняя стоимость за это наслаждение – $5000. Эта экзотичная форма перепланировки (в этом случае, потолка и крыши) в ближайшее время набирает всё огромную популярность.
Говоря о редчайших ситуациях и последних этажах, нельзя не упомянуть о прерогативе жителей первых этажей – только им законодательно разрешено вырезать под корень воздуховод, увеличивая тем свою жилплощадь на далековато не излишние два квадратных метра.
Кроме этих 2-ух квадратных метров, обитатели первых этажей на теоретическом уровне имеют возможность присоединить к собственной квартире подвал. Правда, это просит дополнительного согласования о переводе нежилого помещения в статус жилого. Это касается и обитателей верхних этажей, решивших обзавестись чердаком либо куском крыши. В принципе, это может быть, и примеры такие в Москве есть, в особенности в старенькых домах в центре.
Согласовывать такие сложные случаи компании берутся более чем за 3000 баксов. И это не считая издержек на приведение присоединённых помещений в божеский вид и строительство лестницы.
Одним из самых странноватых и самых сложных видов перепланировки является присоединение отнорка общего коридора. Исходя из убеждений согласования, в большинстве компаний это считают практически мистическим и глупым. Идет речь о излишних полутора квадратных метрах, а беготни по инстанциям сильно много. Но, как ни удивительно, отметил менеджер одной из столичных компаний, в большинстве случаев схожую перепланировку затевают как раз жители полностью впечатляющих по размерам квартир.
Итого, по самым умеренным подсчётам, полная перепланировка квартиры обойдётся в 2 с излишним тыщи баксов при реализации "программки минимум" – и кое-где до "плюс бесконечности". Маленькие элементы, вроде сноса отдельных стенок – в границах $1000.
Большая часть компаний, занимающихся ремонтом и дизайном квартир, предлагают и услуги перепланировки: снос стенок, объединение санузла и тому схожее.
Средняя стоимость по Москве составляет 30-50 (бывает, и еще больше) условных единиц за квадратный метр жилплощади, зависимо от трудности работ, навороченности дизайна и пафосности компании.
При всем этом приметная часть запрашиваемых средств идёт на согласование сложной перепланировки с различными инстанциями. В принципе, можно и самому пройти все эти инстанции, а платить только за определенные ремонтные работы – тогда перепланировка обойдётся дешевле.
В заключение – перечень более фаворитных перепланировок в соотношении с более распространёнными типами домов:
1. Снос стенок коридора: хрущобы, панельные, сталинские - да; кирпичные - нет.
2. Объединение кухни и гостиной: хрущобы, панельные, сталинские - да; кирпичные - нет.
3. Совмещение санузла: может быть фактически всюду.
4. Объединение балкона и комнаты: панельные - да; хрущобы, кирпичные, сталинские - нет.
5. Устройство прохода меж кухней и гостиной: может быть фактически всюду.
Стабилизатор напряжения однофазный DAEWOO DW-TM2kVA
Стенной стабилизатор напряжения DAEWOO DW-TM2kVA сглаживает входное напряжение, поступающее на высокоточные приборы, где нет большой нагрузки на сеть - менее 2000 Вт. По цифровому монитору юзер может держать под контролем работу устройства: нормально подобрать нагрузку, следить за параметрами входного и выходного напряжения, также смотреть за состоянием всей системы в режиме реального времени. Характеризуется высочайшей скоростью - наименее 20 мс, и точностью стабилизации - отклонение выходного напряжения от 220 В составляет 8%.